Utopía · Reforma integral y obra nueva · Albacete y Levante
Utopía · Reforma integral y obra nueva · Albacete y Levante
Un sistema en dos bloques: presencia de gama alta (web, Maps, RRSS) + captación con filtro de cliente por tamaño de obra, presupuesto y zona, más prospección directa a arquitectos y promotores. Objetivo: dejar la obra pequeña y entrar en chalets y obra nueva de 400.000 € en adelante, abriendo Valencia, Dénia y Málaga.
Y de todo lo que se queda en el camino
Cambiar la naturaleza de lo que entra: dejar los baños y los arreglos, y pasar a chalets, obra nueva y reforma integral de gama alta con tickets de 400.000 € en adelante. Con la mitad de obras al año puedes facturar varias veces más — y trabajar mejor.
Nadie confía 400.000 € a una empresa que no encuentra por ningún lado. Construimos la presencia que respalda 29 años de trayectoria — para que cuando un propietario te busque, vea a alguien capaz de asumir su chalet.
Nuestra especialidad: captar propietario con poder adquisitivo real. Aquí el filtro no es solo de intención — es de ticket. Si el proyecto no llega al mínimo que decidas, no llega a tu agenda. Se acabaron los baños.
La captación digital no entiende de kilómetros. Abrimos Valencia, Dénia y Málaga desde Albacete — zonas de segunda residencia y chalet donde el ticket medio es varias veces el de tu mercado actual.
Un sistema que ya ha funcionado con más de 20 empresas del sector.
Primero construimos la presencia que respalda un proyecto de medio millón. Después montamos la captación que filtra por ticket y por zona. Cada pieza tiene una función concreta.
Lo que mira un propietario antes de confiarte su chalet. 29 años de oficio, por fin visibles.
Optimización completa de tu ficha en Albacete y apertura de presencia en las zonas nuevas. Sistema propio de captación de reseñas con filtro que solo publica las de 4,5 estrellas o más. 29 años dan para muchas reseñas — vamos a recogerlas.
Web construida como portfolio de obra grande: tus mejores proyectos como cases studies, con planos, proceso y resultado. Pensada para que un propietario de chalet vea capacidad, no una empresa de arreglos. Con SEO para Albacete, Valencia, Dénia y Málaga.
4 a 6 piezas a la semana construidas con tu propio archivo: obras terminadas, antes y después, detalles de acabado. Sacamos partido a 29 años de trabajos que hoy no le están contando nada a nadie. Presencia viva que respalda cada visita comercial.
El sistema que filtra por tipo de obra, presupuesto y zona. No buscamos más llamadas — buscamos otras llamadas.
Esta es la pieza clave de toda la propuesta. Lanzamos campañas en Instagram y Facebook a propietarios de vivienda unifamiliar y segunda residencia en las zonas objetivo — pero nadie llega a tu agenda sin pasar antes por cuatro filtros:
Solo pasan los cuatro. Se acabaron las visitas de dos horas para presupuestar un baño que además no te van a dar.
Hoy tu problema no es la falta de llamadas: es que las llamadas que entran no valen lo que cuesta atenderlas. El boca a boca no filtra — te manda lo que sea. El filtro invierte esa lógica: tú decides el mínimo, y por debajo de ahí no se te molesta. Es lo que te devuelve el control de tu agenda.
Contactamos activamente estudios de arquitectura, interioristas y pequeños promotores en Albacete, Valencia, Dénia y Málaga. Presentamos Utopía como constructora de confianza para obra grande — que es exactamente lo que buscan cuando les entra un chalet.
Con Quintmar, en el Garraf, generamos 9 colaboraciones activas con estudios de arquitectura de su provincia. Para una constructora, cada estudio abierto es una fuente de obra grande que llega ya presupuestada y sin competir por precio.
Del contacto a la firma, todo estructurado. Coste por contacto, por visita, por presupuesto entregado y por obra firmada. En obra grande el ciclo es largo — por eso hay que medirlo. Sabrás exactamente cuánto cuesta traerte un proyecto de 400.000 €.
Una reunión de 1h contigo y ya. Nosotros montamos Google Maps, el filtro de cliente de cuatro preguntas, las campañas Meta y la base de arquitectos y promotores de las cuatro zonas.
Montamos la web como portfolio de obra grande y ordenamos tu archivo de 29 años: seleccionamos los mejores proyectos, los editamos y los convertimos en cases studies. SEO de las cuatro zonas en marcha.
Campañas Meta activas con el filtro de cuatro preguntas. Desde el miércoles 17 entran los primeros contactos filtrados al CRM. Solo obra grande, con presupuesto real y en tus zonas.
Agendas tus primeras visitas de obra grande. Arranca la prospección: primeros estudios y promotores contactados en Albacete, Valencia, Dénia y Málaga.
Web al 100% con SEO de las cuatro zonas funcionando. 4 a 6 publicaciones a la semana con tu archivo de obras. Más contactos y de mejor tamaño.
Ya conocemos coste por contacto, por visita y por presupuesto entregado. Con tickets de seis dígitos, una sola obra firmada devuelve el año entero de inversión.
Con datos y las primeras colaboraciones abiertas, optimizamos a fondo. Por primera vez puedes rechazar la obra pequeña sin miedo, porque ya hay otra cosa entrando.
Coste por proyecto grande captado establecido y estable. Sabemos exactamente cuánto cuesta traerte una obra de 400.000 € — y cuántas puedes asumir al año.
Montamos el plan de consolidación en Levante y Costa del Sol: volumen, inversión y calendario zona por zona. Con estudios ya activos, pipeline lleno para los meses siguientes.
Meta Ads trayendo propietarios de chalet, estudios derivando proyectos, presencia consolidada en cuatro zonas. Tú construyes. Nosotros el resto.
Una llamada de 1 hora para entender Utopía a fondo: tus mejores obras, hasta dónde puedes asumir, qué zonas te compensan. Validamos la estrategia. Y ya.
Nos enseñas las obras de las que estés más orgulloso — fotos, planos, lo que tengas. Una hora para elegir juntos cuáles cuentan mejor de lo que eres capaz. Del resto nos encargamos nosotros.
Revisar lo que te enviamos para aprobar (guiones, contenido, decisiones) — se hace en un WhatsApp de 5 minutos. Y llamar a los leads filtrados que entran al CRM para agendar visita. Todo lo demás lo llevamos nosotros. Cero tiempo tuyo fuera de lo comercial.
Total: ~2 horas en las dos primeras semanas. Después, solo las visitas a los proyectos que hayan pasado el filtro. Nada de reuniones semanales que te roban tiempo de las obras.
Sistema montado, primeros leads filtrados entrando al CRM. Tú los atiendes, agendas visita y presupuestas. Entran las primeras oportunidades de obra grande — de otra naturaleza a lo que llega por boca a boca.
Métricas claras y presencia abierta en Valencia, Dénia y Málaga. Estudios de arquitectura derivando proyectos. Empiezas a poder rechazar la obra pequeña sin que se note.
Utopía consolidada como constructora de obra grande en Albacete y Levante. Menos proyectos al año, mucho más grandes. Trabajas menos horas, facturas varias veces más y eliges con quién trabajas.
Cada semana tienes los números en la mano: coste por lead, coste por visita, coste por presupuesto entregado. Si algo no funciona, lo detectamos en días — no en meses. Ajustamos filtros, creatividades y zonas. Y con tickets de seis dígitos, la matemática es contundente: una sola obra firmada paga varios años de inversión.
Tú marcas la dirección estratégica y validamos contigo los mensajes clave. El día a día editorial lo llevamos nosotros. Reportes semanales para que sepas exactamente qué se publica, cuándo y por qué.
Sí. Sin permanencia y sin letra pequeña. Preavisas con un mes y cerramos la colaboración limpia. Todo el contenido, la web, las cuentas y las campañas quedan en tu propiedad.
Todo lo producido es tuyo desde el minuto uno. Fotografía, vídeo, web, cuentas, materiales gráficos, píxeles de tracking. Terminamos y tú te llevas la casa completa. Sin candados.
Tres a cinco horas mensuales. Una sesión de estrategia trimestral, aprobaciones puntuales, y las decisiones que solo tú puedes tomar. El resto lo llevamos nosotros con la exigencia con la que tú diriges tus obras.
Ver caso →
Sergi no tenía tiempo para coger más obras. Le faltaba un jefe de obra cualificado y no lograba encontrarlo. Atrapado.
Jefe de obra estable desde hace 3 meses. 10 presupuestos abiertos por más de 400.000 € en captación. Ya coge lo que quiere.
Activamos la bolsa de empleo. Con solo 85 € de inversión y una semana, Sergi tenía a la persona de confianza contratada. Después lanzamos las campañas de captación de clientes potenciales.
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Media de 4 visitas semanales al showroom. El negocio se sostenía solo a base del boca a boca, sin previsibilidad ni control.
En un mismo mes: 22 visitas cualificadas y 6 cierres. Y de propina, +1.000 seguidores en 2 meses que valoran el buen trabajo.
Rodaje profesional en el showroom, narrativa de marca construida desde cero, y campañas de publicidad hipersegmentada. Dejaron de depender del boca a boca — ahora el flujo lo controlan ellos.
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Habían invertido más de 40.000 € en marketing sin ningún resultado. Buscaban llegar a un público de más poder adquisitivo y no lo lograban.
En el primer mes: 7 llamadas agendadas y 4 conversiones. Solo 30 días de campaña con 400 € de inversión en publicidad. Cambio total de rentabilidad.
Reenfoque completo de la comunicación. Anuncios diseñados para atraer al cliente premium que buscaban y filtro previo para que solo llegaran los perfiles que encajaban. Cero desperdicio de tiempo, cero desperdicio de presupuesto.
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Mariam vino después de una mala racha. Recién mudada a Málaga para montar su constructora, sin oportunidades, sin contactos, sin clientes. La misión no era facturar mucho — era sobrevivir.
6 meses después: más de 800.000 € cerrados y proyección de 2 millones a final de año — con presupuestos a punto de firmarse, no especulaciones.
Campaña de publicidad hipersegmentada y página web nueva desde cero. Presencia digital que respalda cada visita y filtro para atraer al cliente que respeta el buen trabajo.
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No tenía un sistema que le pusiera visitas en el calendario. No confiaba en la captación online — venía escaldado de experiencias anteriores.
En 4 meses de trabajo juntos: más de 500.000 € presupuestados. Sistema de captación funcionando, previsibilidad mensual y confianza recuperada.
Campaña de Meta Ads con filtro triple. Solo contactos que encajaban con su ticket, timing y zona. Cero curiosos, cero pérdida de tiempo.
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Dependían al 100% del boca a boca y de sacar trabajo de debajo de las piedras. Cero previsibilidad, cero flujo constante.
Al montar el dispositivo comercial han pasado a tener hasta 4 visitas semanales cada semana en su calendario, de forma recurrente. Previsibilidad mensual real.
Sistema de captación digital + proceso comercial estructurado. Dispositivo que trabaja solo — el boca a boca ya no es la única red, es el complemento.
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Empresa consolidada en facturación. Su problema no era llegar a más, era llegar a dónde. Sede en el Garraf, pero al ser empresa familiar todo el trabajo les salía en Barcelona — mucho estrés de gestión para Miguel.
+400 seguidores del Garraf, obras ya en la zona, y 8 oportunidades de colaboración con arquitectos locales que les delegan proyectos sin tener que presupuestar a cliente final.
Rodaje profesional en su masía + campañas segmentadas por comarca. Ancla territorial de marca en el Garraf para captar en zona propia y abrir la puerta a la colaboración con arquitectos locales.
Miguel · Quintmar · Empresa consolidada en el Garraf
Cada web construida a medida, pensada para vender lo que el cliente ofrece — no un escaparate más.
Constructora en Málaga que ha facturado más de 1.000.000 € con nosotros.
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Empresa de contract y reforma comercial — web comercial y sistema de captación para proyectos de gran superficie.
Ver web →
Estudio de interiorismo premium. Esta web no la hemos hecho nosotros — la desarrolló Whiteblock. Nuestro rol: llevamos la dirección estratégica publicitaria, landings y captación digital del cliente.
Ver web → Colaboración con WhiteblockTodo el sistema montado y funcionando, con el filtro de cliente como pieza central. Cero permanencia. Cero letra pequeña.
Andrés, me quedé con una frase tuya: que te mereces que te vaya mejor. Y no lo dijiste con soberbia — lo dijiste con el cansancio de quien lleva 29 años haciendo las cosas como hay que hacerlas y ve que el esfuerzo y el resultado no acaban de cuadrar.
Tienes toda la razón. Y es exactamente lo que más me molesta de este sector: el que mejor trabaja casi nunca es el que más factura. Empresas que dejan una obra impecable, que dan la cara cuando algo falla, que llevan tres décadas construyendo una reputación… y siguen presupuestando baños porque es lo que trae el boca a boca. Mientras, el que corre, remata mal y desaparece llena la agenda porque sabe hacerse ver.
Esa es la razón por la que montamos Viraplus y por la que solo trabajamos con empresas de este sector. No hacemos publicidad para hacer ruido. La hacemos para que el trabajo bien hecho llegue a quien lo sabe valorar y lo puede pagar — porque hoy el mercado premia la visibilidad, y si no te ven, da igual lo bueno que seas.
Tu problema, además, tiene una solución muy concreta. No necesitas más trabajo: necesitas otro trabajo. El boca a boca te trae lo que te trae — vecinos, arreglos, baños — porque ese es su alcance natural. Nunca te va a traer un chalet de 400.000 € de Dénia, sencillamente porque esa persona no te conoce ni te va a conocer nunca por esa vía.
Por eso el plan es doble. Primero construimos la presencia que corresponde a 29 años de oficio — que cuando alguien vaya a confiarte medio millón, encuentre a una empresa que transmite exactamente eso. Y después montamos la captación con el filtro puesto en obra grande y en las zonas que te interesan: Albacete, Valencia, Dénia, Málaga. En paralelo abrimos puertas con estudios de arquitectura, igual que hicimos con Quintmar, donde generamos 9 colaboraciones activas — y para una constructora eso es obra grande que llega ya presupuestada.
No hace falta que cambies nada de cómo trabajas. Solo que lo que entre por la puerta esté a la altura de lo que sabes hacer. Después de 29 años, te lo has ganado.